Garraiobide bertikal gisa, igogailuak ezinbestekoak dira pertsonen eguneroko bizitzatik. Aldi berean, igogailuak gobernuaren erosketa kategoria garrantzitsua dira, eta ia egunero hamar proiektu baino gehiago daude lizitazio publikorako. Igogailuak nola erosi denbora eta ahalegina aurreztu, diruaren balioa handitu eta gatazkak saihestu daitezke. Erosle eta agentzia guztiek kontuan hartu behar duten arazoa da. Izan ere, goiko baldintzak betetzeko, erosketa prozesuan zehar xehetasun txiki batzuei erreparatu besterik ez duzu egin behar. Ale honetan, erosketa prozesuaren arabera hamar xehetasun aurkeztuko ditugu.
1. Igogailu motaren zehaztapena
Eraikinaren plangintza-aldiaren hasieran, eraikinaren helburua argitu beharko litzateke, hotelek, bulego-eraikinek, ospitaleek, etxebizitzek edo industria- eta meatzaritza-enpresek erabiltzen dituzten igogailu motak oso desberdinak izaten baitira, eta behin zehaztuta, oso zaila da berriro aldatzea. Eraikinaren erabilera zehaztu ondoren, bidaiarien fluxuaren analisia egiten da eraikinaren azalera, solairua (altuera), sartzen eta irteten diren pertsonen fluxua eta igogailua dagoen eraikinaren kokapena bezalako faktoreen arabera, igogailuaren abiadura (gutxieneko abiadurak suteen lurreratzeko baldintzak bete behar ditu) eta karga-ahalmena (igogailu-kabina guztiz kargatuta dagoenean karga), behar diren igogailu kopurua, makina-gela mota (makina-gela handia, makina-gela txikia, makina-gelarik gabekoa), trakzio-makina mota (turbina-zurrunbilo tradizionala eta iman iraunkorren sinkronizazio berria) zehazteko.
2. Onarpena lortu ondoren erosketak hasteko asmoa
Erosketa-denbora gomendatzen da erosketak hasteko, onartua izan arte. Mota, abiadura, karga-ahalmena, igogailu kopurua, geldialdi kopurua, ibilbide-altuera osoa, etab. zehaztu ondoren, arkitektura-diseinu sailari utzi diezaiokezu plano bat diseinatzea. Igogailuaren lan zibiletarako (batez ere igogailuaren ardatza), diseinu saila normalean profesionala da. Igogailuen fabrikatzaileek ingeniaritza zibileko marrazki estandar mota bera eskaintzen dute, eta igogailuen eraikuntza zibileko marrazkiak marrazten dituzte eraikinen eskailera-egitura desberdinekin konbinatuta, hala nola adreiluzko egitura, hormigoizko egitura, adreilu-hormigoizko egitura edo altzairu-hezurrezko egitura. Tamaina hau polifazetikoa dela uste da eta fabrikatzaile orokorren beharrak ase ditzake. Hala ere, igogailu-kailuaren diseinuaren tamainaren, makina-gelaren eta zuloaren eskakizunak igogailu-fabrikatzaile desberdinen artean oraindik desberdinak dira. Fabrikatzailea aldez aurretik zehazten bada, hautatutako fabrikatzailearen marrazkien araberako diseinuak erabilera-espazioaren hondakinak murriztu ditzake eta etorkizunean eraikuntzaren arazoak murriztu. Igogailu-kaia handia bada, eremua alferrik galtzen da; igogailu-kaia txikia bada, fabrikatzaile batzuek ezin dute batere ase, ekoizpen-kostuak handitu behar dira ekoizpen ez-estandarren arabera.
3. Fabrikatzaile eta marken aukeraketa arrazoizkoa
Munduko zortzi marka nagusietako igogailu fabrikatzaileek eta markek ere badituzte mailak, lehenengo legioa eta bigarren legioa daude. Igogailu enpresa nazional asko ere badaude. Igogailua ere merkea da. Maila bereko eskaintzak hauta daitezke beren aurrekontuaren eta proiektuaren kokapenaren arabera. Eremu zabal batean ere hauta daiteke, eta azkenean zehaztu zein maila den aldearen mailaren arabera. Igogailuetan saltzaileak eta agenteak ere badaude. Prezio altuak izango dituzte, baina inbertitu dezakete. Normalean fabrikatzailea aukeratzen da, beraz, kalitatea bermatuta dago, zerbitzuak erroa aurki dezake, baina ordainketa baldintzak zorrotzagoak dira. Industriako praktikak aurrerapen ordainketa, ordainketa osoa edo oinarrizko ordainketa eskatzea da bidali aurretik. Igogailu fabrikak beharrezko negozio lizentzia, igogailu ekoizpen lizentzia eta laguntza dokumentuak izan behar ditu, hala nola eraikuntza industriako enpresaren kalifikazio kalifikazioa eta instalazio segurtasun onarpen ziurtagiria.
4. Interfazea erraz transferitzen da
Igogailuen instalazio interfazearen zatiketa estuki lotuta dago kontratista orokorraren eraikuntza unitatearekin (eraikuntza zibila eta instalazioa), suteen aurkako babes unitatearekin eta elektrizitate ahuleko unitatearekin. Bien arteko interfazea argi eta garbi definitu behar da, eta eraikuntza eskualdatu egin behar da.
5. Igogailuaren funtzioa aukeratu beharragatik
Igogailu fabrika guztiek igogailuaren funtzioen taula bat dute, eta erosketa langileek haren funtzioak ulertu behar dituzte. Funtzio batzuk nahitaezkoak dira eta ezin dira kendu. Funtzio batzuk beharrezkoak dira igogailuarentzat, eta ez dago aukerarik. Ezaugarri batzuk lagungarriak dira, ez dira beharrezkoak, zuk aukeratu ditzakezu. Aukeratu ezaugarriak proiektuaren kokapenaren arabera. Zenbat eta funtzio gehiago, orduan eta prezio handiagoa, baina ez da nahitaez praktikoa. Bereziki, oztoporik gabeko igogailuaren funtzioan, etxebizitza proiektuetan, ez dago derrigorrezko eskakizunik amaierako onarpenean, ohiko praktika da ez kontuan hartzea, kamioi igogailuarentzat, diseinuaren zehaztapenek derrigorrezko eskakizunak dituzte. Eraikuntza publikoko proiektuetarako, irisgarritasun ezaugarriak kontuan hartu behar dira. Igogailuaren botoien antolamendua, erosotasuna eta estetika kontuan hartu behar dira, baina baita txinatarrek eta atzerritarrek zenbaki batzuekiko duten sentikortasuna ere, 13, 14 eta abar letrekin ordez. Eskaintzak egiterakoan, igogailuaren fabrikatzaileak aukera desberdinak aipatu behar ditu erreferentzia gisa mota hautatzerakoan.
6. Prezioen saihesteari buruzko gatazkak argitu
Igogailuaren proiektuaren prezio osoak ekipamendu guztien prezioak, garraio-kostuak, tarifak (eskailera barne), aseguru-tasak, instalazio-tasak, martxan jartzeko tasak eta fabrikatzaileek jabearekiko duten konpromisoa salmenta aurreko, salmenta osteko bermearekiko eta bestelako kostu erlazionatuak barne hartu beharko lituzke. Baina hemen azaldu behar da, fabrikan, eraikuntza-sailak amaitutako eta onartutako igogailuak jabeari entregatzen dizkionean, ondorengo gastu batzuk jabeak ordaindu beharko ditu, hala nola igogailuaren erregistro-tasa, instalazioaren onarpen-ikuskapen-tasa, suteen (ekipoen) ikuskapen-tasa eta igogailuaren urteko urteko ikuskapen-tasa. Aipatutako kostu erlazionatuak, bai eskaintzari bai eskariari, ahalik eta gehien sartu behar dira kontratuan, eta bi aldeen erantzukizunak idatziz argitzea da gatazkak saihesteko modurik onena. Lizitazio-garaian, igogailuen fabrikatzaileek higadura-piezen prezioa eta mantentze-kostuak jakinarazi behar dituzte. Sail honen kostuak etorkizuneko funtzionamendu-kostua barne hartzen du, eta jabetza-enpresa arduratzen da gehiago.
7. Plangintza orokorraren entrega-denbora
Jabeak igogailuaren fabrikatzaileari eska diezaioke eraikinaren eraikuntza zibilaren aurrerapenaren entrega-data zehazteko. Orain, hornitzaile orokorraren entrega-epea 2 hilabete eta erditik 4 hilabetera bitartekoa da, eta eraikinaren igogailu orokorraren ekipamendua eraikinean kokatzea komeni da. Kanpoko dorre-garabiak desmuntatzea komeni da. Hori baino lehen iristen bada, biltegiratze eta biltegiratze arazoak sortuko ditu, eta ondoren, bigarren mailako altxatze eta manipulazio kostuak egongo dira. Normalean, igogailu-fabrikak biltegiratze-aldi bat izango du doan denbora-tarte jakin batez. Une horretan entregatzen ez bada, fabrikak kuota jakin bat kobratuko du.
8. Jarri igogailua hiru lotura nagusitan
Igogailu on bat izateko, hiru lotura nagusi hauek (hiru etapa ere deituak) kontrolatu behar ditugu.
Lehenik eta behin, igogailu ekipamenduen produktuen kalitatea, igogailu fabrikatzaileek beren produktuen kalitatea bermatzea eskatzen baitu; igogailuak ekipamendu bereziak direnez, ekoizpen ziurtagiriak dituzten enpresen ekoizpen kalitateak ez du arazo handirik izaten normalean, baina iraunkortasunak eta egonkortasunak aldea izango dute zalantzarik gabe.
Bigarrena, instalazio eta martxan jartzearen mailari erreparatzea da. Instalazioaren kalitatea oso garrantzitsua da. Igogailu fabrika bakoitzaren instalazio taldea funtsean berea edo epe luzerako lankidetzakoa da. Ebaluazioak ere badaude. Martxan jartzea igogailu fabrikak kudeatzen du normalean.
Hirugarrenik, salmenta osteko zerbitzua, igogailua saldu ondoren, mantentze-lanen talde profesional bat dago arduraduna. Igogailuen fabrikak mantentze-kontratu bat sinatuko du higiezinen enpresarekin, eta horrek igogailuen fabrikaren lanaren jarraitutasuna bermatuko du. Mantentze-lan eta mantentze-lanen kudeaketa arrazoizko eta puntualak igogailuaren kalitatea bermatzen du. Hori dela eta, 1990eko hamarkadaren hasieran, herrialdeak Eraikuntza Ministerioak dokumentu gorri bat eman zuen, argi eta garbi zehazten zuena igogailuen produktuak fabrikatzailearen "zerbitzu bakarrean" fabrikatzen zirela, hau da, igogailuen fabrikatzaileak igogailuak ekoitzitako igogailuen ekipamendua bermatzen, instalatzen, arazten eta mantentzen duela. Arduratsua.
9. Igogailuaren onarpena ez da txarra
Igogailuak ekipamendu bereziak dira, eta Gainbegiratze Teknikoaren Estatuko Bulegoak onarpen prozedura bat du, baina normalean segurtasunaz arduratzen dira, eta ikuskapenekin ere obsesionatuta daude. Beraz, jabeak eta gainbegiratze unitateak zorrotz bete behar dituzte desontziratze onarpena, prozesuen jarraipena, ezkutuko onarpena, funtzionaltasun onarpena eta abar. Igogailuaren onarpen irizpideen eta kontratuan zehaztutako funtzioen arabera egiaztatu eta onartu behar da, eta igogailu bat igogailu bakar baterako onarpena.
10. Pertsona berezien igogailuaren segurtasuna kontrolatzeko
Igogailuaren instalazioa eta martxan jartzea amaituta dago, barne-onarpena eginda dago eta erabilera-baldintzak betetzen dira. Araudiaren arabera, igogailua ezin da erabili gainbegiratze-bulego teknikoaren onarpenik gabe, baina normalean kanpoko igogailua desmuntatu egiten da une horretan, eta pakete-unitate orokorraren beste lan batzuk ez dira amaitu, eta barneko igogailu bat behar da. Igogailu-unitateak eta kontratista nagusiak akordio bat sinatzen dute, igogailu-unitateak pertsona berezi bat izendatzen du igogailua irekitzeko, eta pakete-unitate orokorrak igogailua erabiltzen du igogailu-unitatearen eskakizunen arabera eta gastuak bere gain hartzen ditu. Proiektua guztiz amaitutakoan, ikuskapen eta mantentze-lan integralak egiten dira. Proiektua amaitu ondoren, igogailu-enpresa mantentze-unitatera pasatzen da, eta pakete orokorra higiezinen enpresari ematen zaio kudeaketarako.
Argitaratze data: 2022ko martxoaren 7a